올해 한국에서 가장 사랑 받은 소설책은 무엇이었나요? 국내 한 대형 서점업체가 내놓은 마커를 보면 2021년 소설 '달러굿드림백화점'이 전체 베스트셀러 1위를 차지했습니다. 달러굿드림백화점은 올해 초 이미 유명한 소설이 된 것 같지만 2021년에도 변함없이 사랑받았을 것입니다. 2위는 최근 투자 열풍을 반영해 경제운용서 '주린이 알아야 할 77가지 가장 궁금한 점'이 베스트셀러 2위에 올랐습니다. 3위는 소설 한밤의 도서관입니다. 코로나 19의 영향으로 2년 전과 올해 도서 판매량이 늘었다는 소식도 있습니다. 한국의 독서율은 세계에서 가장 낮다고 합니다. 이런 기세로 독서 열풍이 한국에서 다시 불을 보고 있습니다. ^^ 무단점유자를 수출하기 위하여 본인 소유 건축물을 무단점유하였을 때에는 건물 인도소송을 진행할 수 있습니다. 임대가 만료된 세입자가 이사를 나가지 않고 경매로 구입한 물건이나 부동산을 무단 점유하면 소송을 제기해 법적으로 해결됩니다. 물론 소송만으로 해결될 수 있는 것은 아니다.
건물인도소송 원만한 해결을 위해 사전에 체크해야 할 부분들
그 전에 허가받지 않은 입주자에게 내용증명을 보내 부동산의 배송을 요청할 수 있습니다. 내용증명은 상대방이 건물을 점유할 법적 권리가 없음을 다시 한번 확인하고, 정해진 날짜까지 물건이 인도되지 않을 경우 뒤따를 법적 절차를 통보할 수 있습니다. 내용증명을먼저시작하세요. 그러다 보니 콘텐츠 인증을 받은 무단 점유자들이 심리적으로 부담을 느끼고 물건을 넘겨준 뒤 소송을 제기하는 경우가 많습니다. 내용 증명서를 보냈는데도 상대방이 응답하지 않으면 너무 실망하지 마세요. 내용증명은 우체국을 통해 발송되는 신뢰할 수 있는 서류이므로 소송 시 증빙자료로 활용할 수 있습니다. 따라서 추후 진행될 소송이 원활하게 진행되기 위해서는 사전에 내용증명을 보내드리는 것이 도움이 됩니다. 건물 인도 소송은 피고의 무단 점유를 입증하면 쉽게 승소할 수 있습니다. 아마도 승소 판결을 받는 것보다 더 어려운 일은 실제로 허가받지 않은 입주자를 건물 밖으로 내보내는 것입니다. 따라서 이 소송을 진행할 때 강제집행을 고려하는 것이 좋습니다. 돈과 시간을 절약하기 위해서, 사전에 금지 명령을 신청하세요! 따라서 향후 원활한 집행을 위해 소송 전에 점유권 이전 금지 가처분 신청을 해주시기 바랍니다.
건물인도소송
건물 인도 중 무단 점유자가 다른 사람에게 소유권을 넘기고 무단 점유자가 바뀌는 경우가 있습니다. 전송 과정에서 무단 점유자가 바뀌면 진행 중인 소송의 피고인은 더 이상 무단 점유자가 아니기 때문에 소송 자체가 중단됩니다. 또한 건물을 복구하기 위해서는 허가받지 않은 신규 입주자를 상대로 다시 소송을 제기해야 합니다. 이를 시행하려면 시간이 훨씬 더 오래 걸릴 뿐만 아니라 비용도 증가합니다. 대신 사전에 소유권 이전 금지 가처분 신청을 하면 판결이 나기 전까지는 물건의 소유권이 타인에게 양도될 수 없어 위와 같은 불상사를 예방할 수 있습니다. 마지막 강제집행에 지치지 않으려면 재판 과정 자체보다 사전 준비 과정이 더 중요합니다. 사전에 잘 준비해야 강제집행이 차질 없이 이뤄질 수 있기 때문입니다. 재판에서 승리하여 최종 판결을 받은 원고는 판결문을 첨부하여 강제집행을 신청할 수 있습니다. 퇴거 처리는 신청 후 고지서 집행으로 시작됩니다.
건물인도소송
처음부터 강제로 꺼내는 게 아니라 물건을 넘겨주는 데 일정 시간이 주어집니다. 그러나 며칠이 지나도 개체를 넘겨주지 않으면 이번에는 주 실행으로 진행됩니다. 이 집행 당일에는 문을 열고 짐을 옮겨야 할 수도 있으니 핵심 수리비, 운송비, 창고비 등을 따로 준비하는 것이 좋습니다. 당신만의 건물이지만, 당신이 생각하는 것만큼 그것을 되찾는 것은 쉽지 않습니다. 6개월 이상 최대 1년이 걸릴 수 있기 때문에 건물주 입장에서는 억울하고 그 기간 동안 피곤할 수밖에 없습니다. 다만, 무단 점유자를 위협하거나 순간적인 감정으로 문을 열도록 강요해서는 안 됩니다. 만약 여러분이 감정에 따라 행동한다면, 민사 분쟁은 형사 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 오히려, 법률 상담에서 여러분의 좌절감을 버리세요. 법률 보조원의 경험을 바탕으로, 법의 테두리 안에서 빠른 해결책을 찾아주세요.
